摘要：
本文目录一览：1、中国人在美国贷款买房首付比例是多少2、外国房产要求... 本文目录一览：
中国人在美国贷款买房首付比例是多少
外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。
外国公民在美国买房，首付比例会更高，一般来说在40-60%左右。 2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的首付很低，甚至有零首付的现象。现在银行谨慎很多，首付比例提高了，一般在5%-20%之间。
第一，是贷款利率风险可控。在美国买房，银行能给到的30年固定贷款利率约在75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国的银行如今会要求至少有20%至30%的首付。第二，贷款利息多种多样。
美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20％。购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。
外国房产要求
1、注意房屋的产权和归属：在购房前需要了解房屋的产权和归属情况，包括房屋是否属于合法产权、是否有限制等。同时需要了解购房合同的条款，确保合同条款的合法性和公正性。
2、需获得泰国***认可 外国人必须获得泰国***的许可证才能拥有土地。只能购买公寓 在泰国，外国人只能购买公寓，不能购买别墅等非公寓类房产。需提供外汇支付证明 外国人购买公寓时需要提供外汇支付证明。
3、需要得到泰国***认可 外国人需要得到泰国***许可证，才能拥有任何土地。只能买公寓 在泰国，外国人可以购买的房产只能是公寓，不能买别墅、别墅等非公寓类房产。
4、没有绿卡的外国人，也可以在美国购置房产。如果是现金买主，需要准备的文件可参考：有效的护照和签证；非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。
5、如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。
6、美国本身并不限制外国人在美国买房，从贷款方面来讲，外国人可以在美国申请贷款买房，但是申请条件会相对严苛一些，最高的贷款比例为60%，且30万美金以下的房产不接受贷款。
美国洛杉矶买房需要什么材料?洛杉矶买房注意事项有哪些?
1、确认收款人提供的存折账号、户名无误后，就可以拿现金到银行直接存入收款人的账号。
2、E、屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。
3、亲，以下是我所了解到的一些常见注意事项： 确认市场趋势：了解当地的房地产市场趋势，包括房价上涨的原因、是否仍然出现供需失衡等。 量力而行：不要过度估计自己的经济能力，购买过高价格的房产可能导致财务风险。
4、签约注意事项由于在美国买房涉及房屋检查环节，所以在合同中可以将此环节可能面临的风险写进合同的附加条款，比如如有重大硬件方面问题，买家有权解除合同，一般性问题可以要求卖家支付维修成本等。
